Hybrid Development Director (m/w/d) bei Swiss Life Asset Managers

BEOS Logistics is part of Swiss Life Asset Managers. The Berlin-based investor-developer was founded in 2020 as a joint venture between Swiss Life Asset Managers, Ingo Steves and Stephan Bone-Winkel. The company develops both build-to-suit and speculative high-quality logistics facilities and revitalises brownfield sites – including warehouses, distribution centres, city logistics facilities and intelligent combinations with corporate real estate. Thanks to its developments in Germany and other European countries, BEOS Logistics facilitates sustainable supply chains, ensures security of supply and promotes digitalisation. 
Properties developed by BEOS Logistics are sold to funds operated by Swiss Life Asset Managers, BEOS AG and third parties. In addition to build-to-suit and speculative developments, BEOS Logistics also manages logistics developments on behalf of third parties.

In der Nutzungsklasse Logistics nimmt Swiss Life Asset Managers die Rolle als Investor, Entwickler und Bestandshalter von hochwertigen Logistik-, Distributions- und Gewerbeimmobilien ein und bietet Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum an. Mit ihren Entwicklungsaktivitäten in Deutschland und dem europäischen Ausland ermöglicht das Logistics-Team von Swiss Life Asset Managers nachhaltige Supply Chains, gewährleistet die Versorgungssicherheit und fördert die Digitalisierung.

Die Rolle

• Steuerung des gesamten Projektzyklus – von der Grundstücksbeschaffung über das Underwriting und die Projektabsicherung bis hin zur erfolgreichen Realisierung von Logistikentwicklungen

• Analyse, Bewertung und Erwerb von Grundstücken in definierten Zielmärkten – inklusive sorgfältiger Prüfung aller relevanten Parameter

• Bewertung, Verhandlung und Realisierung von spekulativen Immobilienprojekten und individuellen BTS-Entwicklungen zur gezielten Markterschließung

• Ganzheitliche Leitung des Bauprozesses – von Budget- und Fortschrittskontrolle über Teamsteuerung bis hin zur Übergabe – in enger Abstimmung mit Kunden, strategischen Partnern und externen Fachberatern

• Verantwortung für Budgetplanung und Teamkoordination (inkl. Makler, Rechtsberatung, Architektur), um eine zielgerichtete und regelkonforme Umsetzung der Projektanforderungen zu gewährleisten

Expertise

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Architektur, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Fachrichtung

• 8-10 Jahre Berufserfahrung in der Projektentwicklung, idealerweise im Bereich Logistikimmobilien

• Sehr gute Kenntnisse des deutschen Industrie- und Logistikmarktes sowie ausgeprägte Kenntnisse des Erwerbs-, Vermietungs-, Entwicklungs- und Veräußerungsprozesses

• Ausgeprägtes analytisches Denkvermögen mit fundierten Kenntnissen in Finanzmodellierung und -bewertung

• Kommunikationsstärke, Durchsetzungsvermögen und ein gutes Netzwerk in der Immobilienbranche

• Hohes Maß an Eigeninitiative, Verantwortungsbewusstsein und Teamorientierung

• Verhandlungssichere Deutsch- und Englischkenntnisse

Swiss Life Asset Managers Logistics GmbH

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